戰略高手－順天建設董事長柯興樹投資穩紮穩打 | 中藥處方小百科

2021年6月3日—現在的柯興樹，將帶領順天建設兵分三路：建築本業、工業區開發以及商用不動產，為公司建構堅實穩定的基礎。談到固守建築本業方面，柯興樹說，順天過去 ...

工商時報【曾麗芳】

在中部建築業界素有「模範生」封號的順天建設，最為股東們稱道的是，自1987年創業以來，即使台中房地產市場曾經歷多年的空頭打擊，卻從不曾出現虧損，去年EPS達1.66元，主因在於強悍的土地開發能力，而關鍵人物就是順天建設董事長柯興樹。

柯興樹最得意之作便是2004年1月，在大家對高鐵烏日站特定區信心還不足時，他獨具慧眼，30多家領標者中只有順天出標，以略高於底價、每坪7萬元標得2,100餘坪建地；後來順天以每坪近11萬元，將一半土地轉賣同業，不到兩年就淨賺5成以上，投報率亮眼。

教職出身的柯興樹，好友早年私下都喚他為「柯老師」。他本身不但幽默風趣，且多才多藝，無論琴、棋、書、畫樣樣精通，在他操盤下，順天建設總能取得便宜的建地，在同區以略低於同業的價格推案，深受首購族、換屋族的青睞。

現在的柯興樹，將帶領順天建設兵分三路：建築本業、工業區開發以及商用不動產，為公司建構堅實穩定的基礎。

談到固守建築本業方面，柯興樹說，順天過去偏向首購族、換屋族，未來將深耕經典產品、也就是豪宅市場。

「順天目前在7期、水湳擁有足夠打造一流豪宅的基地」，柯興樹說，位於7期的「順天夏朵」豪宅案今年底前完工；位於台中水湳經貿園區附近的「順天天賦」億萬豪墅案，也預計今年下半年進場。

「順天在台中市擁有1萬坪的土地」，柯興樹表示，在建築本業區塊，順天不僅在台中擁有許多精華土地，目前也已正式跨足台北都更市場。經過4、5年來的開發布局，進入整合、且有明確進展的都更案達6件，包括華山藝文特區、羅斯福路一段、士林區東華街及興隆路等。

為了積極卡位台北都更市場大餅，順天最近已在台北市忠孝東路二段成立辦公室，組成4人小組專攻都更案，明年可望明朗化。

開發工業區重視

人和與地緣關係

除了固守本業外，工業區的開發，也是順天建設的重心之一。柯興樹說，台中大里工業區及豐洲科技工...