中台新案全揭露》打房沒在怕！首購1字頭掰，豪宅瘦身、豪墅 ... | 中藥處方小百科

順天建設的單元三別墅新案「One33」醞釀多時，每戶總價開出1.5億至1.8億元，總銷金額達80億元，為南屯區近年少見的豪墅型新案，挑戰高端別墅市場的天花板價格。

台中329檔期同樣爆大量，台中市去年才因傳出投資客現金搶房，因而躍上新聞版面，今年推案量不受影響，根據591新建案最新統計，台中今年329檔推案量有望上看千億元水準，較去年成長1成。

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有賴於中捷綠線下月正式通車話題帶動，此次檔期市區、蛋白區有單案百億建案進場，首先台中在地建商-豐邑機構在三井Lalaport附近推出新案，稀有精華地段，價格上看4字頭。

剛性買盤當道，首購市場則以房價低基期的北屯廍子重劃區最受青睞，總太地產在北屯廍子重劃區推造鎮系列案，繼一期「總太2020」、二期「總太聚作」接連完銷，三、四期「心之所向」即將登場。

該案基地面積廣達1萬多坪，以1,834戶為329檔期最大量體，總銷金額高達150億元。因其基地為台中市政府釋出的公有地，原本標售價格不低，因此進場後成交單價也站上2字頭，廍子段正式告別1字頭行情。

今年七期推案焦點鎖定新市政中心，包括由鉅建設於市議會公園首排推出百億豪宅新案「府會園道案」，全案規劃68至88坪標配型產品，未公開即掀起熱烈討論；而寶璽建設於惠文路近市政路上的基地也正積極籌劃中，據聞將聘請設計許多世界地標級建築的國際大師執手，總銷約80億元。

順天建設的單元三別墅新案「One 33」醞釀多時，每戶總價開出1.5億至1.8億元，總銷金額達80億元，為南屯區近年少見的豪墅型新案，挑戰高端別墅市場的天花板價格。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，從新案的產品規劃來看，發現首購與換屋型產品的坪數差距越來越小，甚至開始有坪數設定重疊部分，大致上以50坪為分水嶺，如寶輝、由鉅、國泰的坪數設定介於50至115坪之間。

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