新屋掉磚滲水建商卸責拒修 | 中藥處方小百科
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「購屋成家的好夢,才3年就破滅。」快樂go社區管委會陳姓總幹事表示,社區3年前落成交屋,之後就陸續有住戶發現地磚、壁磚凸起、牆壁龜裂及滲水等瑕疵出現。 由於起初情況較輕微,多數住戶不以為意,但近一年來,瑕疵情況越來越嚴重,不少住戶個別向建商廣春成建設反映,卻都被告知已過保固期須自費維修。
陳姓總幹事說,後來住戶發現並非單一個案,認為建商應負起維修責任,去年底由管委會發起連署,統計損毀情況,全社區158戶中,居然有75戶反映瑕疵情況,且社區公設地面、頂樓地磚,也都出現龜裂、中空凸起情況,但管委會代表住戶行文給建商,歷經多次協商,廣春成建設仍執意要社區自費維修,令他們覺得太不合理。 對此,廣春成建設業務部張姓副理稱,該社區房屋已過一年保固期,且台灣多地震天災等不可抗力因素,因此管委會所提問題,仍須由住戶自費修繕,不能要求廣春成概括承受這些費用,不過願設法盡量壓低維修價格。
台北市土木技師公會理事李天河指出,3年新屋就出現這麼多龜裂損毀,「不太可能。」研判可能是當初施工工法不良,業者應負起責任妥為修繕,不該以地震災害的說法推托。 宇軒國際法律事務所律師廖芳萱說,依《民法》規定,新屋交屋後5年內,建商都須負瑕疵擔保責任,住戶發現房屋建造品質出現瑕疵,即可要求建商負責將房屋修繕回復正常合理使用狀況。
1.拍照或錄影存證,並保全證據。 2.書面通知賣方限期改善。 ...
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