戰略高手-順天建設董事長柯興樹投資穩紮穩打 | 中藥處方小百科
2021年6月3日—但是,兒子為了搭配新辦公室的裝潢,卻私下訂了一組20幾萬元的沙發組。當柯興樹得知後,叨唸了兒子幾句,但既然沙發都已經買了,總不能退貨,因此,柯 ...
工商時報【曾麗芳】
在中部建築業界素有「模範生」封號的順天建設,最為股東們稱道的是,自1987年創業以來,即使台中房地產市場曾經歷多年的空頭打擊,卻從不曾出現虧損,去年EPS達1.66元,主因在於強悍的土地開發能力,而關鍵人物就是順天建設董事長柯興樹。
柯興樹最得意之作便是2004年1月,在大家對高鐵烏日站特定區信心還不足時,他獨具慧眼,30多家領標者中只有順天出標,以略高於底價、每坪7萬元標得2,100餘坪建地;後來順天以每坪近11萬元,將一半土地轉賣同業,不到兩年就淨賺5成以上,投報率亮眼。
教職出身的柯興樹,好友早年私下都喚他為「柯老師」。他本身不但幽默風趣,且多才多藝,無論琴、棋、書、畫樣樣精通,在他操盤下,順天建設總能取得便宜的建地,在同區以略低於同業的價格推案,深受首購族、換屋族的青睞。
現在的柯興樹,將帶領順天建設兵分三路:建築本業、工業區開發以及商用不動產,為公司建構堅實穩定的基礎。
談到固守建築本業方面,柯興樹說,順天過去偏向首購族、換屋族,未來將深耕經典產品、也就是豪宅市場。
「順天目前在7期、水湳擁有足夠打造一流豪宅的基地」,柯興樹說,位於7期的「順天夏朵」豪宅案今年底前完工;位於台中水湳經貿園區附近的「順天天賦」億萬豪墅案,也預計今年下半年進場。
「順天在台中市擁有1萬坪的土地」,柯興樹表示,在建築本業區塊,順天不僅在台中擁有許多精華土地,目前也已正式跨足台北都更市場。經過4、5年來的開發布局,進入整合、且有明確進展的都更案達6件,包括華山藝文特區、羅斯福路一段、士林區東華街及興隆路等。
為了積極卡位台北都更市場大餅,順天最近已在台北市忠孝東路二段成立辦公室,組成4人小組專攻都更案,明年可望明朗化。
開發工業區重視
人和與地緣關係
除了固守本業外,工業區的開發,也是順天建設的重心之一。柯興樹說,台中大里工業區及豐洲科技工...
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